Très belle villa individuelle sur une parcelle de près de 1'700 m2 à 2 minutes du centre de Montreux.

Les points forts : 
Vue superbe
Jardin Magnifique
Piscine
Maison de charme avec un style unique
Parcelle 1'700 m2
Proximité de tout

CONSTRUCTION : 

Charmante bâtisse de type méditerranéen construite dans les années 50 de près de 800 m3.
La qualité de construction est bonne. Les dernières grandes rénovations ont été effectuées au cours des année 80-90.
Depuis 2010 La cuisine a été rénovée ainsi que l'installation de chauffage au gaz, poêle etc..
La maison est parfaitement habitable en l'état, moyennant quelques rafraîchissements notamment de peinture.


Rez de jardin de env. 85 m2 :
- 1 grand hall d'entrée 
- 1 vaste séjour lumineux de plus de 30 m2.
- 1 cuisine semi ouverte complètement agencée
- 1 espace salle à manger/jardin d'hiver avec chauffage au sol donnant sur la terrasse et piscine
- 1 petit salon lecture 
- WC visiteur 

Etage de env. 65 m2:
- 3 belles chambres dont 2 orientées sud et un petit balcon panoramique
- 1 salle de bains

Le sous-sol entièrement excavé de env. 65 m2 :

- 4 locaux, incluant la buanderie et le local technique et offre ainsi une grande surface de rangements.

Extérieurs :

- Jardin de plus de 1'400 m2 très bien entretenu et arboré
- Jolie piscine extérieure avec jacuzzi
- Terrasse dallée à l'Est et terrasse engazonnée sud
- Réduit de jardin
- 2 Boxes à voitures
- 3-4 places de parc

SITUATION :

Cette propriété jouit d'une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que les Dents du midi avec un ensoleillement optimal toute l'année.
Située dans les hauts de Montreux, elle est à quelques minutes du centre et des commerces, 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à 100 mètres d'un arrêt de train (MOB).
La parcelle est située en contrebas de l'autoroute. Une paroi anti-bruit est installée au sommet de la propriété ce qui atténue bien les nuisances qui pourraient y être liée.


Prix de Vente : CHF 1'650'000.00

Disponibilité : A convenir